콘텐츠

• 포함 된 특전
• 내부 WeWork : 표면적으로 시원함
• 사업 시작 : 가격
• 개인 사무소
• WeWork 전용 데스크 및 핫 데스크
• We 커뮤니티에 뛰어 들기
• WeWork에 미래가 있습니까?
• 부동산 회사로서의 WeWork
• WeWork 멤버십은 누가 받아야합니까?

복숭아가 들어간 키티 네온 사인은 애틀랜타 지역 방문객들을 맞이합니다.

모든 공동 작업 공간 중 가장 접근하기 쉬운 옵션 중 하나이므로 WeWork를 선택했습니다. 전 세계 124 개국에 759 개의 개방 및 예상 위치가 있습니다. 그리고 내 친구는 회원 자격이 있으며 손님으로 로그인했습니다.

디지털 유목민이 말해 주듯이, 원격 작업은 외로워집니다. 당연히 전통적인 작업 공간이 수행하는 모든 것을 할 수있는 개방 된 환경은 매력적입니다. WeWork 설립자 Adam Neumman과 Miguel McKelvey는 2010 년 공연 경제가 호황을 누리면서이 기회를 보았습니다. 사업체와 위성 작업자가 독립적 인 사무실 공간을 확보 할 수 없도록 유혹함으로써 비 부동산, 부동산 거물 회사는 이륙했습니다.

WeWork의 모든 사람이 다른 사람과 직접 협력하는 것은 아니지만 모든 사람이 기술적으로 공동 작업하고 있습니다. 공동체 의식을 만들기위한 WeWork의 노력에 감사 드리며 커피 숍에서 일하지 않아도됩니다. 내가 방문한 장소는 일주일에 한 번 무료 식사를 제공하며 한 달 내내 패널 토론과 소셜 믹서를 주최합니다. 회원들이 서로 교류하고 업계 내에서 네트워크를 형성 할 수있는 좋은 기회입니다. 이와 같은 이벤트는 아직 스타벅 스나 좋아하는 카페에서 일하면 제공되지 않습니다.

포함 된 특전

온탭 맥주는 커피, 차, kombucha 등과 함께 모든 고객에게 제공됩니다.

각 WeWork 위치는 레이아웃이 다양하지만 몇 가지 상수가 있습니다. 회원은 Wi-Fi 또는 이더넷 케이블을 통해 인터넷에 액세스 할 수 있습니다. 또한 문제가 발생하면 IT 지원이 도움이 될 수 있습니다. 모든 층에는 자체 인쇄 영역이 있으며 일반적인 용지 분쇄기, 프린터 및 스테이플러와 같은 다양한 사무용품이 있습니다.

또한 사용 가능한 전화 부스를 사용할 수 있습니다. TARDIS에 들어가는 것만 큼 시원하지는 않지만 부스 좌석과 테이블이있는 멋진 컴팩트 한 공간입니다. 공용 공간이 상당히 커지므로 전화 회의에는 개인 정보가 필요합니다. 또한 주방에서 식사를 피할 수있는 효과적인 방법이기도합니다. WeWork 키친에는 과일을 넣은 물, 다양한 커피, 메들리 차, 냉장고 및 전자 레인지와 같은 시설이 갖추어져 있습니다.

작성되지 않은 WeWork 또는 그 문제를위한 공동 작업 공간은 업무와 개인 생활의 혼란과 분리를 제거하는 것입니다. 거실에 앉아있는 55 인치 TV로 쉽게 유혹을 받으면 WeWork와 같은 장소가 생산성에 도움이 될 수 있습니다. 또한 식품 재고가 그날 가져온 음식으로 제한 될 때 간식을 먹기 위해 냉장고로 달려 가기가 더 어렵습니다.

사람들이 내가 원격 근무자라는 것을 알게되었을 때 가장 큰 반응 중 하나는 "아, 절대 그런 일을 할 수 없습니다!"와 같은 것입니다. 그렇게하면 개인 생활과 직업 생활을 명확하게 구분하기가 어렵습니다. 당신이 가진 자유 시간 동안 일해야 할 의무가 있다고 느낄 때 그 선을 흐리게하면 스트레스를 증가시킬 수 있습니다. 직장과 거주 지역을 명확하게 구분하는 것이 매우 중요합니다.

즉, 내 업무에 가장 큰 혜택은 메일 처리 서비스입니다. 패키지를 프론트 데스크로 배달 할 수 있습니다. 끝없이 많은 수의 오디오 제품을 검토하는 사람이 아파트 문 밖으로 나가지 않고 직접 검토 장치를 전달한다는 것을 아는 것은 매우 중요합니다. 기록상 핫 데스크 회원에게는 추가 요금이 부과됩니다.

WeWork의 모든 긍정적 인면에서 카드를 소지하는 회원이되는 데 방해가되는 것은 무엇입니까?

내부 WeWork : 표면적으로 시원함

큰 커뮤니티 테이블을 사용하지 않으려는 고객은 더 작은 테이블을 사용할 수 있습니다.

3 층 중 첫 번째 층을 알아 내기 위해 몇 분이 걸리면 흥분했습니다. 메인 공간은 전형적인 오픈 오피스 환경을 모방 한 적이 있습니다. 내 부신은“무료”에스프레소에서 재즈했습니다. 또한 스테인레스 스틸 주방은 내가 임대 한 것보다 좋았으며 현대 (파생 파생물) 장식은 기뻤습니다. 일할 준비가되었습니다. 그러나 얼마 지나지 않아 산만 해졌습니다. 공간은 실감이 없었습니다.

어떤 의미에서, 그것은 요점입니다. 그것은 각 회원 또는 그녀의 고용주가 후원하기 위해 지불하는 인공 작업 공간입니다. 객관적으로 말하면 완벽 해져서 불안에 공헌했습니다.

방문객으로서, 나는 끝없는 음료 옵션, 부엌 출입구,“핫 데스크”(공동 테이블 몇 개를 따라 칭찬받지 않은 좌석 중 하나임) – 공동 유틸리티, 흩어져있는 게임이나 책 등의 특전을 받았습니다. . WeWork의 사무 직원은 요청에 따라 세면 도구를 제공하며 욕실에는 적어도 여성용 샤우트 물티슈 및 탐폰이 비치되어 있습니다. 전반적으로 신선하고 깨끗하며 직원들은 친절하며 생산적인 작업 환경의 바람직한 품질입니다.

WeWork는 공동 럭셔리를 대표합니다.

어쨌든, 우리는 최근에 충분한 외부 자금을받은 대학 건물에 있다는 느낌을 흔들지 못했습니다. 마치 우리가 원격으로 가장 한 회사원을 같이 놀던 것처럼 보였습니다. 나는 현실에서 멀어지지 않았다고 느꼈다.

물론, 당황한 감정은 WeWork의 멋진 어린이 사치보다 내 라이프 스타일에 더 많은 영향을 줄 수 있습니다. 궁극적으로 좋아하는 유죄 쾌락 드라마에서 D-list 배우를 보는 것과 같습니다. 배우를 실제로 이해하고 묘사하기보다는 페르소나를 연기한다는 것을 알고 있지만 시리즈에 참여할 수는 없습니다.

모든 WeWork 위치는 분위기가 다릅니다. 아마도 당신은 직장 시뮬 라 크럼처럼 덜 느낄 것입니다. 그러나 내가 후원 한 위치는 계산 된 공동 사치를 럭셔리하게 인식하게 만들었습니다.

사업 시작 : 가격

각 층마다 과일 향이 다른 풍미가 있습니다.

WeWork 가격은 지역에 따라 다릅니다. 도시 한도 내에서도 가격은 변동합니다. 애틀랜타 요율에 대해 논의 할 예정입니다.

개인 사무소

동일한 도시에 거주하는 원격 근무자 집단이거나 동등한 계약에 대해 임대료를 지불 할 수없는 신생 기업인 경우 고용주가 지불 할 수있는 옵션입니다.

개인 사무실에는 몇 가지 옵션이 있습니다.

• 표준 개인 사무실 : 여기에는 파일 캐비넷, 책상 및 의자가있는 잠금 가능한 사무실이 포함됩니다. 공간을 함께 확보하려는 직원이 100 명 이하인 회사에 가장 적합합니다. 개인 사무실이있는 단일 좌석은 한 달에 $ 550부터 시작합니다. 두 좌석은 한 달에 770 달러이며 좌석 수에 따라 비용이 절감됩니다.
• 오피스 스위트 : 여기에는 프리미엄 공용 공간과 회의실, 라운지 및 임원 사무실과 같은 편의 시설이 포함됩니다. 25 명 이상의 팀에 적합합니다.
• 본부: 이 레이아웃에는 모든 공용 공간에서 완전히 폐쇄 된 개인 사무실과 기본 편의 시설이 포함됩니다. WeWork는 20-250 명의 팀에 권장합니다.
• 맞춤 빌드 아웃 : 예상대로이 옵션이 가장 프리미엄입니다. 그것은 당신의 회사 전체 층을 제공하고 구성은 완전히 사용자 정의 할 수 있습니다. 50-500 명의 회사에 가장 적합합니다. 가격에 대해 물었을 때 담당자가 야구장 가격을 공유 할 수있는 사람에게 나를 지시 할 수 없었습니다. 그녀는 가격이 문의하는 회사의 요구에 따라 다르다고 언급했습니다.

WeWork 전용 데스크 및 핫 데스크

핫 데스크 좌석은 무료로 이용할 수 있으며, 핫 데스크 멤버쉽은 내가 방문한 위치에 대해 월 $ 250에서 시작합니다.

이 사이트에 따르면 전용 WeWork 데스크는 프리랜서, 원격 근무자 및 소규모 사업자에게 가장 적합합니다. 매일 소지품을 보관할 수있는 예약 된 책상이 있습니다. 잠글 수있는 사무실에는 의자, 휴지통 및 잠긴 서류함이 있습니다. 내가 방문한 위치의 건물은 바닥에서 천장까지의 창문이 특징입니다. 통행인은 당신의 사무실로 직접 볼 수 있습니다. 회의실 예약에 대해 5 개월의 크레딧이 제공됩니다. 이는 월 $ 350에서 시작하여 사업체 당 1-19 명에게 대여 할 수 있습니다.

핫 데스크는 약간 다릅니다. 월 $ 220에서 $ 350 사이이며 공용 구역에 자리를 마련합니다. 회의실 예약에 대해 두 달의 크레딧이 제공됩니다. 우편 및 패키지 처리는 한 달에 $ 50입니다.

9 살짜리 회사는 비싼 사무실 공간 이상의 것을 제공합니다.

We 커뮤니티에 뛰어 들기

부스 좌석은 제한되어 있으며 공용 공간에서 이용할 수 있습니다.

WeWork (또는 지금은 We Company라고 함)는 야심 찬 회사이며 WeWork, WeLive 및 WeGrow를 통해 개발에 세 가지 접근 방식을 취했습니다. 익숙하지 않은 사람들을 위해 WeLive는 We Community를 가정으로 가져 오거나 오히려 당신을 가정으로 데려옵니다. 이 숙박 시설은 1 박에서 수개월에 이르는 숙박 시설을 갖춘 가구가있는 거실을 제공합니다.

예약 모듈을 사용하여 장기 체류를 선택하면 28 박으로 제한되었습니다. 하지만 온라인으로 28 박을 예약 할 수는 없습니다. 추가 문의를하려면 전화를해야합니다. 내가 확인할 수있는 최대 기간은 3 박이었습니다. 유일하게 이용할 수있는 옵션은 NYC 1 베드룸 2 배로 총 $ 737 (1 박당 229 달러)입니다.

하룻밤에 비해 괜찮은 가격으로 스튜디오에서 269 달러가 든다. 그러나 타임 스퀘어 스튜디오 에어 비앤비보다 여전히 비싸다. 여기에는 동등한 조항이 포함되어 있으며 에어 비앤비 이후 1 박에 200 달러가 든다.

WeGrow는 젊은이들을위한 것입니다. 교육에 대한 대안적인 접근이 필요합니다. 그 커리큘럼은 마음, 몸, 영혼, 의식있는 창조자, 예술 및 자연의 여섯 가지 기둥을 따릅니다. 에 따르면 뉴욕 포스트1 년 등록 비용은 연간 빅텐 대학 학비보다 42,000 달러입니다. 유치원과 2 살짜리 교육 프로그램의 비용은 저렴합니다.

WeWorks 커뮤니티는 엄청난 가격으로 문을 열었습니다.

WeLive와 WeGrow의 위치는 드물다. 전자는 현재 뉴욕시와 D.C.에서만 사용할 수 있으며 후자는 NYC에서만 사용할 수 있습니다. 근처에 있어도 비용은 엄청납니다. 초등 교육 비용이 몬테소리 학교를 홍당무로 만들기에 충분할 때 We 라이프 스타일을 정당화하기는 어렵습니다.

WeWork에 미래가 있습니까?

입구는 현대적이며 외부에서 일하고 싶은 사람을 위해 몇 개의 테이블이 있습니다.

WeWork 공동 창립자 인 Adam Neumann은 최근 회사에서 ~ 7 억 달러를 현금으로 챙겼으므로 WeWork의 기대 수명이 걱정됩니다. 또한이 회사는 2019 년 상반기에 1 억 5 천 5 백만 달러의 매출로 9 억 달러 이상의 순 손실을 기록했습니다. 이는 2019 년에 공개 된 Uber 및 Lyft와 같은 회사의 돈을 잃는 추세를 추적합니다.이 손실은 놀라운 일이지만 WeCompany는 작년보다 회원 수가 90 % 나 증가한 것에 대해 우려를 표명하고 있습니다.

공동 작업을하는 동안 허위 감을 느낄 수 없었던 것처럼, 많은 사람들이 그것을 이해하는 것처럼 기술 회사가 아니라 복잡한 상업 부동산 회사로 비즈니스를 볼 수는 없었습니다.

부동산 회사로서의 WeWork

WeWork는 주로 집주인으로부터 건물을 빌린 다음 근로자들에게 빌려줍니다. 본질적으로 단조로운 중재인입니다. 예, 기술 인력과 신생 기업을 유치하지만 WeWork를 기술 기업으로 만들지는 않습니다. 기술 회사는 WeWork가하지 않는 기술을 서비스로 제조하거나 제공합니다. 기술 세계에 인접 해 있습니다.

모든 공정성에서 WeWork는 기술 회사로서 명시 적으로 자체 정의되지는 않지만 다른 출판물에서도 이에 대해 궁금합니다.

회사가 사무실 공간을 임대하는 방법에는 참신함이 있습니다.고객은 상업용 사무실 공간과 같은 장기 계약에 구속되지 않지만 비즈니스 모델은 동일합니다. WeWork는 비어 있거나 사용되지 않는 건물을 가져 와서 차려 입고 공간을 임차인에게 임대합니다.

회의실은 1 크레딧으로 예약 될 수 있습니다.

부동산 회사이기 때문에 주택 시장의 침체에 영향을받지 않습니다. WeWork는 전략적으로 기술 회사로 자리 매김하고 다른 회사처럼 금융 성장을 추구하기 때문에 부실한 부동산 회사와 같은 방식으로 궁극적으로 경제 하락에 대비할 수 없습니다. 전형적인 집주인은 임차인에게 장기 계약을하도록 강요합니다. 따라서 경기 침체가 발생하더라도 서명 된 기간 동안 소득에 의존 할 수 있습니다. WeWork는 단기 임대 계약을 체결하여이 모델을 혁신적으로 전환했습니다. WeWork의 작동 방식과 분류가 걱정되는 방식의 불협화음.

전통적인 임대인은 장기 임대 계약을 맺고 WeWork는 단기 임대 계약을 장려하여 멤버십에 가입 한 각 고객에 따라 평가가 높아질 수 있습니다.

물론 장기 계약이 가능합니다. 6 개월에서 12 개월의 임대를 취소하는 임차인은 월 임대료의 1.5 배에 해당하는 벌금이 부과되지만 월별 멤버십 취소에는 벌금이 부과되지 않는다고 전화 담당자가 나와 공유했습니다. 호기심 많은 잠재력에 대한 매우 쉬운 해결 방법 인 것 같습니다. WeWork의 언론 연락 담당자에게 연락했을 때, 그들은 장기 계약과 단기 계약의 비율에 대해서는 언급하지 않았습니다. WeWork가 임대 시장 침체에 어떻게 준비되어 있는지 추측하기는 어렵습니다.

그러나 모든 스케치는 아니지만 WeWork는 일부 경우에 의미가 있습니다.

WeWork 멤버십은 누가 받아야합니까?

부스 좌석에는 아울렛이 포함되어 있으며 방문객이 게임과 책을 찾을 수있는 공동 구역에 있습니다.

단기 임대 옵션이 필요한 회사는 스타트 업 또는 마이그레이션 비즈니스이므로 WeWork에 가장 적합한 후보입니다. 그것은 비싸지 만 다른 물류 문제에 대해 걱정하는 신진 기업가에게는 합리적입니다. 결국, 임대 공간을 찾아서 제공하는 것은 소진되고 있습니다.

개인별로, WeWork가 재정적으로 이해되는 유일한 경우는 고용주가 회원 요금을 지불하는 경우입니다. 이 경우, 가능한 한 많은 kombucha와 차가운 양조에 빠지십시오. 또한 집 주변 환경이 산만 해지는 원격 근무자들의 추첨을 볼 수 있습니다. 룸메이트가 계속오고 있거나 위층의 이웃이 리드 피트로 춤을 추는 경우가 있습니다.

대부분의 다른 시나리오에서는 공공 도서관이 무료 일 때 월 이용료를 정당화하기가 어렵습니다. 또는 구매를 블랙 커피로 제한하는 경우 하루에 ~ $ 2.50의 현지 커피 숍을 둘러 볼 수 있습니다. 하루에 10 달러를 썼는데도 매달 평균 21 일의 근무일로 기본 월간 핫 데스크 멤버쉽보다 40 달러가 적게 듭니다. 이 로케일은 행복한 시간 행사를 주최하지 않습니다. 그러나 제가 운이 좋았던 앱인 Meetup을 통해 공통 관심사에 기반한 활동에 참여할 수 있습니다.

Veni 카푸치노는 하루 동안 WeWork 회원 자격을 유지합니다.

대안이 이상적이지는 않지만 더 재정적 인 의미가 있습니다. 멤버십에는 주차 (애틀랜타에서 월 $ 150), 가스 및 음식이 포함되지 않습니다. 집, 도서관, 카페 사이의 다양한 회전 일정이 훨씬 더 매력적이며 비용이 빠르게 증가합니다. 내가 돈을 벌었다면, WeWork는 확실히 더 실용적인 옵션 일 것입니다.

아아, 나는 내 청바지에 구겨진 5 달러짜리 지폐를 찾는 것이 좋은 날입니다. WeWorkers 직급에 합류하는 대신 아파트 임대 주에게 한 번의 임대료를 지불하고 이웃이 너무 난폭 해지면 소음 제거 헤드폰으로 작업합니다.